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寧波青林灣小區無障礙車位當普通車位賣

來源:現代金報作者:徐晨冰發布時間:2018-11-20點擊:907 人次

提起無障礙車位,其實是給一些腿腳不方便的家庭使用,可小區開發商將其賣給了身體健全的業主,這讓小區其他業主有意見了。昨天,家住海曙區青林灣小區8期的王先生聯系記者表示,自家小區的無障礙車位被當成普通車位出售,以后要是有腿腳不便的家庭入住,去哪里找無障礙車位?記者當天到小區做了走訪。

小區無障礙車位當普通車位賣

王先生是海曙區青林灣小區8期的業主,最近幾天,他看到地下車庫一個無障礙車位被當成普通車位賣掉,而且還是被一名身體健全的業主所購買。王先生產生疑問,他認為無障礙車位應該賣給行動不便的家庭使用,怎么能出售給身體健全的業主,即使小區內沒有殘疾業主,那也不該出售。

昨天,記者來到青林灣小區8期,該小區在2015年建成。在王先生帶領下,記者進入地下車庫。此時正值工作時間,車庫空空蕩蕩,停放的車輛寥寥無幾。

而在車庫地下1層465號車位上,一輛白色的普通私家車停放在這里,車位上方掛著“私家車位”的提醒牌,牌子下方標明車牌號碼,而該車輛身后的墻壁上卻掛著“無障礙車位”的幾個醒目大字。

據王先生介紹,自己入住小區一年多來,陸續有不少無障礙車位被出售,但停在上面的都是身體健全業主的汽車。

[記者走訪]不止一個無障礙車位被出售

那么,小區內還有沒有其他無障礙車位被出售呢?記者與王先生在地下車庫里轉了一圈后發現,車庫內除了465號無障礙車庫已被出售外,地下一層415號車位、664號車位、地下二層403號車位、433號車位都已被出售,車位上面掛著“私家車位”和車輛牌照的提醒牌。

其中,地下一層415號車位上雖沒有停放私家車,卻放了一輛“閑置”車斗,車斗上還掛著“私人車斗,不要放垃圾”的提醒牌子。從車斗上的積灰來看,已經停放了許久。

記者還發現,這些車位的位置都離出口較近,十分方便出行。“無障礙車位的設置就是方便腿腳不便的人出行,當然離出入口較近。”王先生告訴記者,他們看到車位被賣后,都去物業處詢問這些車位價格,買主是否是殘疾人,“物業說車位產權屬于開發商,具體價格,誰買的,是否是殘疾人購買,都不告訴我們。”

因此,王先生懷疑,開發商利用無障礙車位位置優越的特點,將車位當成普通車位賣,以此牟取暴利。“如果小區有殘疾人,那么車位該歸他們使用,如果沒有也應該留著不應該出售。”王先生表示,即使小區現在沒有殘疾人士,并不代表以后沒有,萬一有行動不便的人入住,到時候,他們上哪兒找車位去?

[開發商回應]產權屬于開發商,買賣合法

對于王先生質疑,記者詢問了小區物業。據物業管理處的工作人員表示,買賣車位都是開發商寧波房地產股份有限公司操作,具體問題可以詢問對方。

隨后,記者致電開發商寧波房地產股份有限公司。“這些車位(無障礙車位)證照都齊全的,產權都屬于開發商,開發商有權利買賣。”一名工作人員表示,“車位與房產是一樣的,有預售許可證,也有不動產登記證,這些證件都是由不動產登記中心發的。有了這個證件,我們是可以合法出售的。”

那么,出售對象是否是殘疾人呢?“我們整個行為都是合理合法。而且我們也沒法詢問對方家中有沒有殘疾人士,這不現實。”該工作人員表示。

對開發商說法,王先生認為這么做并不合理,他質疑道,按照規定,青林灣小區屬于大型居住區,需要按比例設置無障礙停車位,現在無障礙停車位當成普通車位賣,那“按規定比例設置無障礙停車位”不就成了一紙空文。

[律師答疑]小區規劃若有配置則無權買賣

對于無障礙車位的使用問題,記者詢問了上海匯業(寧波)律師事務所律師徐麗紅。徐律師表示,按照目前的規定,大型居住區確實需要配備無障礙車位,但是青林灣小區建造于規定前,因此需要分開看待。

首先,要看開發商的規劃檔案中是否有無障礙車位的配置,如果小區地下車庫確實有無障礙車位的配置,那么,這屬于小區的公共配套設施,是為了特殊群體所設立的,是不允許被買賣的。

其次,如果規劃檔案中沒有規劃無障礙車位,而開發商自愿將其劃為無障礙車位,同時得到過有關部門審批的,那么,也不應該進行買賣。

記者徐晨冰文/攝

(編輯整理:慈溪房產網

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