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杭州中介跟單3年賣別墅賺100萬中介費

來源:都市快報作者:發布時間:2019-10-8點擊:361 人次

今年7月,曾爆出九溪玫瑰園天怡苑組團,一套法式獨棟成功售出,房東掛牌價1.8億,建筑面積1037.79平方米,最終簽約總價1億,折合單價96359元/平方米。知情人士透露,算上裝修款和稅費,買家付出約1.5億元。參照往年豪宅買賣經驗,買家大概率全款支付。

但即便總價高,可作為2010年買入房子的房東,也有一肚子苦水:相當于一分錢沒賺。

拿到超過100萬中介費的中介,也覺得自己不容易:這套法式獨棟,從掛牌到成交,足足跟了3年。

1998年9月,金庸先生和夫人在朋友推薦下,來到綠城·杭州九溪玫瑰園參觀,當即買下一套別墅。

除了金庸先生,據傳還有一位著名的浙商,當時也在九溪玫瑰園買了房子。

那位浙商一買就是兩幢,后期還耗資八九百萬,請了國外建筑大師來設計裝修。房子裝修得氣場強大,十分經典。

不過業內人士調侃:遺憾的是,現在這個房子里面住的只有他的保姆、管家等十幾個人。再高規格的別墅區,也難免成為“保姆的樂園”,真是個魔咒啊。

業內人士提醒:從投資角度來看,像九溪玫瑰園這樣的房子,投資回報率非常有限。因為總價高,買家客群極其有限,轉手不會靈活;放在出租市場,更不理想。哪怕一年收租40萬元,和幾千萬的元“身價”相比,回報率微乎其微。

從成交情況來看,周期也比較長。

“這樣的豪宅,它更大的價值或許在于‘收藏’和‘擁有’。”末了,業內人士這樣說。

(編輯整理:慈溪房產網

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